Acceso a Madrid Central para vehículos profesionales

Tras haberse retrasado una semana, Madrid Central se pondrá en marcha a partir del martes 30 de noviembre de 2018. Esta nueva normativa establece una serie de criterios y restricciones que afectarán el acceso y la circulación de los vehículos profesionales en la zona. Para aclarar las dudas de nuestros clientes profesionales, resumimos a continuación los puntos más relevantes para las empresas instaladoras.

¿Cuál es el área de Madrid Central?

Madrid Central engloba cuatro Áreas de Prioridad Residencial del Ayuntamiento de Madrid (APR), es decir, con un acceso restringido de vehículos a los no residentes. Se suma un total de cuatro áreas: APR de Letras, APR de Cortes, APR de Embajadores y APR de Ópera. Para conocer las nuevas delimitaciones, te presentamos el mapa siguiente:

 

 

Mapa del Área de Acceso Restringido a Madrid Central

¿Qué vehículos podrán entrar a Madrid Central?

Según la nueva normativa, los vehículos de empresas y profesionales de servicios y suministros, incluidos los turismos, pueden acceder a Madrid Central según un determinado horario y calendario en función de su etiqueta ambiental. A continuación, te ofrecemos una tabla que resume las nuevas condiciones de acceso:

Acceso a Madrid Central para vehículos profesionales

Fuente : Agremia

Los vehículos de uso profesional que no dispongan de la autorización S.E.R para vehículo comercial e industrial, también podrá acceder al área con excepción de los vehículos de turismo. Sin embargo, será imprescindible acreditar del uso profesional del vehículo presentando el IAE del titular a través de un trámite telemático que se podrá realizar en la página web del Ayuntamiento de Madrid a partir de mediados de 2019.

También, cualquier vehículo que disponga de una “invitación” o autorización singular gestionada por un residente podrá acceder a Madrid Central sin que se apliquen las limitaciones horarias.

¿Cuánto tiempo se podrá estacionar en Madrid Central?

  • Cualquier vehículo:  Estacionamiento en parking público o privado sin limitación de tiempo
  • Vehículo con autorización S.E.R: Estacionamiento en superficie durante las horas habilitadas (hasta máximo 8 horas)
  • Vehículo sin autorización S.E.R: Estacionamiento en superficie hasta máximo 2 horas

Los vehículos CERO emisiones podrán acceder al área y estacionar en ella si ningún tipo de restricción.

Por otro lado, no tendrá que abandonar el área Madrid Central después de la hora límite de acceso, sino que una vez finalizado el periodo de estacionamiento.

¿Los titulares de un establecimiento dentro de Madrid Central se beneficiarán de condiciones especiales?

Los titulares de un establecimiento dentro de Madrid central no se beneficiarán de condiciones o autorizaciones especiales. Podrán acceder al área conforme a las condiciones generales mencionadas más arriba.

Sin embargo, para facilitar el acceso de clientes, proveedores u otros invitados, los establecimientos dispondrán de cinco autorizaciones puntuales que deberán ser gestionadas telemáticamente en una plataforma habilitada por el Ayuntamiento de Madrid. Debido a que este punto genera discordancias, se confirmará una vez que las bases reguladoras del Área de Acceso Restringido Madrid Central serán aceptadas.

 

En Sanigrif, estamos preparados para cumplir con esta nueva normativa ya que contamos con una flota de vehículos Eco habilitados a asegurar la entrega de productos en calefacción, climatización y fontanería en Madrid Central.

IVA reducido del 10%

IVA reducido del 10%

 

Si eres un profesional de la fontanería, climatización o calefacción, tal vez ya hayas tenido dudas sobre el tipo de IVA a aplicar a la hora de facturar tus instalaciones. Los meros suministros de material, sin mano de obra de ningún tipo, siempre tributan al tipo general del IVA del 21%. Pero las obras de renovación y reparación que cumplan una serie de requisitos pueden beneficiarse del IVA reducido del 10%. Te explicamos a continuación en qué circunstancias tus clientes podrán ahorrar un 11% en el presupuesto de sus reformas.

Obras de renovación y reparación

Un particular que desea hacer renovaciones o reparaciones en su hogar también puede beneficiarse del IVA reducido al 10%. La normativa estipula que la persona tiene que ser propietaria de la vivienda de uso exclusivamente particular, ya sea residencia principal o secundaria. Las comunidades de propietarios también pueden contratar las obras, siempre que todos los propietarios cumplan con los requisitos mencionados. Además, la construcción o última rehabilitación de la vivienda debe remontarse a por lo menos 2 años y el coste del material de la obra no debe exceder el 40% del importe de la base imponible de la factura.

Si se cumplen estos cuatro requisitos, una gran variedad de obras de renovación y reparación en viviendas particulares puede ser gravada con el IVA reducido del 10%. Podemos mencionar obras en fontanería, carpintería, electricidad, pintura, escayolistas, instalaciones y montajes.

Obras de rehabilitación

Es importante diferenciar las obras de renovación y reparación de las obras de rehabilitación, ya que para que en estas últimas se aplique el tipo de IVA reducido del 10% se tienen que cumplir requisitos diferentes. Así, podemos mencionar las condiciones siguientes:

1. Se contratan directamente con el promotor de la obra

2. La obra tiene como objetivo la construcción o rehabilitación de edificaciones o partes de las mismas destinadas principalmente a viviendas – aquellas en las que al menos el 50% de la superficie construida se destine a dicha utilización-, incluidos los locales, anejos, garajes, instalaciones y servicios complementarios en ellos situados.

Las obras de rehabilitación son aquellas que se realizan en un edificio para consolidar o tratar los elementos estructurales, fachadas o cubiertas. Tienen como objetivo garantizar la seguridad constructiva y la accesibilidad del inmueble. Así mismo, la instalación de elevadores, la reconstrucción de fachadas y el tratamiento de pilares o forjados figuran entre los tipos de obras de rehabilitación.

Así mismo, otros tipos de obras pueden ser necesarias para asegurar una rehabilitación completa del edificio. Se trata de obras conexas a las de rehabilitación. Así la sustitución de salas de calderas, la mejora de cerramientos e instalaciones de agua, el aumento del rendimiento de los sistemas e instalaciones térmicas, así como las obras de albañilería, fontanería, electricidad y climatización se consideran, entre otras, obras conexas a las de rehabilitación siempre que:

– Sean necesarias para llevar a cabo la obra global de rehabilitación y no consistan en el mero acabado de la edificación ni en el simple mantenimiento o pintura de la fachada
– Tengan un coste total inferior al de las obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas
Un proyecto se considera de rehabilitación cuando se cumplen los siguientes requisitos:
– Más del 50% del coste total del proyecto corresponde exclusivamente a obras de rehabilitación
– El coste total del proyecto excede del 25% el precio de adquisición del edificio o su valor de mercado antes de su rehabilitación, excluyendo el valor del suelo

Esperamos haber aclarado tus dudas. En Sanigrif, llevamos 50 años acompañando a nuestros clientes profesionales en sus proyectos. Si necesitas asesoramiento técnico de calidad, ¡no dudes en contactar a nuestros equipos!